其實說真的,會這麼快就買新房,

也完全在我跟Bruce的意料之外~

只能說緣分到了吧 XDD


 

在上一篇>>我們買了透天厝<<中,

終於幫夢想中的車庫別墅開箱啦~  (〃∀〃)~♡ 

 

難怪以前看房時,常聽到一個說法:

"一個人要住在哪,都是註定好的"

 

因為我不是投資客、也沒有雄厚的財力,

所以接下來都是以自住為考量、

也是我自己的一些簡單基本的小小心得,

把它寫出來算是留做一個紀錄,

也提供給大家做參考拉~ (๑´ㅂ`๑)

 

在開始尋找房子的過程中,

一直以來都常聽人家說房屋買賣很黑,

所以早前常約許多不同房仲帶看的時候,總是戰戰兢兢的~

深怕自己在哪個環節成了被宰的羔羊... ^^"

 

後來還好有人踢爆了其中的內幕,

寫了好幾本書很有幫助的書,就是Sway寫的黑心三部曲系列~

這三本我都有買,

裡面提到很多觀念,都是看似簡單、但常常被忽略的,

有專業知識內容、也有心理層面釋疑、也有很多生動案例,

看過之後可以減少落入一些陷阱圈套的機會、

辨認出哪些才是真正誠信正派的建商、房仲~

看完還頗有收穫的!

 

 

【首先要知道自己想要的是什麼?】

記得要先鎖定房屋的類型與條件

不要被房仲牽著鼻子走,到處奔波、勞心又勞力,

到頭來又發現不符合自己需求,

花出許多時間卻老是找不到真命天屋的感覺,

真的會讓人很有沮喪的挫折感~

 

像我以前跟Bruce常常到處搬家,又老是找不到喜歡的房子

有時兩人就會不自覺感嘆~~

世界這麼大,卻沒有屬於我們自己的小地方 (遠目)

 

因此後來我自己用的方法,

就是先"鎖定可接受的房屋類型"

一方面有看起屋來比較有效率,

再者也能多看多比較、慢慢累積經驗~

 

就算每次看屋都沒有中意,

但看多了,慢慢就會更清楚自己想要的是什麼,

對於房子的細節也會有更多想法,

 

想我們之前也是看了非常多的物件,

新成屋、中古屋等等都有,

不過也是因為前面看過了那麼多房子,

後來才有辦法一進入屋內,

很快就大致掌握這個房子是不是適合自己~

難怪有人說:

「要買房子前,必須先看過100間房子」

 

 

【想要住在哪裡?】

相信許多人可能會因為預算、工作、結婚、家族等等因素,

準備選擇在一個新的地方居住、展開新生活~

 

如果是想買在一個自己從來沒生活過的地方,

除了幾次的走馬看花以外,

最好可以先到當地租個房子、實際住個幾個月,

看看是不是符合自己的想像,

 

畢竟有很多隱性的優缺點,

比如當地區域的居民特性、周邊生活機能、住起來習不習慣,

都是要實際住一陣子才會慢慢發現的,

 

像我實際居住過、觀察過2年以上的地區,

就有淡水、新店、三重、桃園、高雄、台南、屏東,

雖然以前常常像遊牧民族般、四處漂流~

但看過台灣許多城市、以及各自不太相同的人文風貌,

也幫助我後來可以抓到我想要的生活調性~

 

最後我們會買在台南,除了舒服放鬆的生活步調之外,

一方面是因為就在Bruce老家附近,所以有熟悉的地緣關係,

 

 

對於當地的生活機能優缺點,非常瞭若指掌,

大致的房價行情也算了解、也還可以負擔,

所以才能這麼快下決定~

(↓↓ 一方面也是為了我最愛的台南小吃啊!! (♡∀♡))

 

 

【貸款要借多少?】

買房最現實的問題就是錢,

首要重點就是:"不要影響正常的生活品質"

 

不要聽到說低自備款、可以貸7、8成,

就覺得沒問題,

千萬要仔細考量自己的還款能力,

 

一般都是建議不要超過收入的1/3,

對生活才不會造成沉重的負擔,

如果家人有辦法且願意提供一部分的周轉,

也是一個比貸款更有彈性的辦法~

 

 

假如已經準備向銀行貸款買房,

幾年內同時又會有裝潢、買車等需求的話,

就可以考慮多貸一點,

直接用房屋貸款來cover裝潢/家具、買車的錢,

(↓↓ 話說只要是男人好像都會有個跑車夢?!)

 

因為裝潢/家具的費用往往必須在短時間內支付大量現金,

單獨申請的車貸利率,目前也比房貸利率高出很多,

所以如果找尋到夠優惠的銀行貸款利率,

不如就考慮在一家一次貸足囉!

 

 

購屋前必須仔細思考清楚的,

大概就是以上幾個重點、以及相關的延伸問題,

接下來的裝潢又是另一個頭痛的大學問阿阿阿~~ (暈)

 

 

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